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IMPERMEABILIZZAZIONE
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Impermeabilizzazione

La causa principale del degrado strutturale dei locali sotterranei o parzialmente interrati è l'acqua, sia essa di falda od anche semplice umidità del terreno. Le azioni dell'acqua in pressione e dell'umidità possono essere bloccate soltanto rendendo totalmente impermeabili le strutture di contenimento, alle quali nel primo caso è affidato anche il compito fondamentale di reggere la spinta idrostatica, indipendentemente dal tipo di impermeabilizzazione adottato.

In molti casi, per quanto riguarda i pavimenti, e' sufficiente realizzare un solettone armato retto, se necessario, da travi rovesce, il tutto incastrato ed ancorato ai muri perimetrali. Per questi ultimi occorre invece stabilire volta per volta la soluzione più idonea, che va dal semplice intonaco cementizio armato con rete metallica, fino ad un nuovo muro in cls, debitamente armato, affiancato al vecchio.

La statica dell'opera esistente o da costruire è compito specifico del tecnico progettista, che ne è quindi direttamente responsabile; è però sempre opportuno che ciò venga puntualizzato dall'impermeabilizzatore in sede contrattuale, essendo abbastanza frequente il caso di perdite d'acqua dovute a lesioni verificatesi ad impermeabilizzazione avvenuta, e cioè quando la spinta idrostatica esercita tutta la sua pressione, evidentemente a causa di strutture inadeguate.

Esiste comunque un sistema di impermeabilizzazione conosciuto con il nome di colui che lo rese operativo (Peter Cox) che sfrutta l’osmosi, un processo chimico-fisico che si ottiene facendo penetrare nella rete capillare una soluzione di prodotti chimici che reagiscano con il calcio allo stato libero presente nel calcestruzzo, precipitando così i cristalli insolubili e tartrati che ne intasano le porosità.

Tale sistema offre possibilità di applicazione indifferentemente all'esterno (cementi osmotici positivi) od all'interno (cementi osmotici negativi) della struttura da impermeabilizzare, garantendo un’assoluta assenza di soluzione di continuità fra questa ed il rivestimento ed una possibilità di impiego in presenza di qualsiasi pressione d'acqua: i cementi osmotici, infatti, esplicano la loro azione e resistono alla spinta fino a quando resiste la struttura su cui sono applicati; hanno inoltre una durezza superficiale 4 volte superiore a quella del cls.

In ogni caso, soprattutto quando è possibile scegliere e quindi in particolare per nuove edificazioni, e' sempre consigliabile l'impermeabilizzazione all'esterno, anche perché richiede prodotti meno costosi e di più facile applicazione.

La scelta del tipo di cemento osmotico da impiegare dipende dall’eventuale presenza di una falda freatica, da eventuali cause di umidità non da falda (risalita, muro controterra, condense …), dalla possibilità di intervenire dall'esterno o dall'interno e dal tipo di struttura (cls, mattoni, muratura, tufo …)

INTERVENTI IN PRESENZA DI ACQUA

1. Aggottamenti

Per poter eseguire la necessaria accurata preparazione del fondo per la posa in opera del cemento osmotico e per consentirne la presa, è necessario impedire temporaneamente all'acqua di falda di penetrare all'interno del locale ove si opera: in altre parole, per il periodo anzidetto, occorre abbassare e mantenere il livello massimo della falda stessa al di sotto del piano di lavoro. I metodi tradizionali e più usati sono: Sistema Wellpoint E’ il migliore per terreni sabbiosi, perché consente di operare all'asciutto.

Consiste di una serie di tubi drenanti , infissi nel terreno a breve distanza uno dall'altro attorno all'interrato da prosciugare, collegati con una speciale pompa a vuoto che, aspirando l'acqua, abbassano e mantengono la falda all'altezza voluta. Drenaggio a zampa di ragno Si realizza in tutti gli altri tipi di terreno. A mezzo di canali di scolo l’acqua si convoglia in appositi pozzetti in cui pescano normali pompe.

Quelle sommerse da cantiere sono le più adatte allo scopo perché di facile impiego, non ingombranti ed in genere atte a funzionare in continuazione anche per lunghi periodi. Succhiano l'acqua dai pozzetti allo scopo predisposti nei locali da prosciugare e possono essere comandate con interruttori a galleggiante che consentono di mantenere il livello desiderato.

Una volta eseguita l'impermeabilizzazione, tali pozzetti vengono chiusi ermeticamente con coperchi metallici imbullonati, ed il tutto rimane poi inglobato nel solettone di fondo.

In caso di forte pressione può essere conveniente, sempre ad impermeabilizzazione eseguita e con stagionatura di almeno 15 giorni, togliere le pompe e far allagare parzialmente o totalmente i locali, dopodiché i coperchi a tenuta dei pozzetti possono essere montati da personale specializzato senza alcuna difficoltà operando sott'acqua.

 

2. Tamponatura di perdite e canalette di decompressione

L'impiego delle pompe non sempre e' possibile e molto spesso più che ad un vero e proprio abbassamento di falda (specialmente se le zampe di ragno ed i pozzetti non sono realizzati a regola d'arte) il pompaggio serve per prosciugare locali e per evidenziare le vie d'acqua.

Queste ultime, che se di piccola entità vengono localizzate cospargendo la superficie interessata con cemento in polvere, possono essere chiuse subito, oppure occorre procedere alla posa in opera di canalette di decompressione. La scelta e' condizionata dalla situazione di fatto: se si tratta di perdite ben definite in una struttura di buon calcestruzzo compatto, anche umido, ma che non trasuda, in genere si possono chiudere; quando invece il trasudamento e' evidente e diffuso, occorre localizzarle ed applicare a ciascuna perdita una canaletta.

Scopo di questa operazione e' quello di drenare a tergo nei limiti del possibile e quindi di far asciugare la struttura quanto basta per poter applicare su di essa il cemento osmotico del caso.

La canaletta è un qualsiasi tubo in plastica flessibile (perché quando ha cessato il suo compito può essere estratta con più facilità), che si immette nella cavità dalla quale fuoriesce l'acqua, dopo aver praticato un foro di qualche centimetro. La sezione del tubo varia ovviamente in relazione alla portata. Per sigillare si usa malta a presa istantanea ed acqua impastati rapidamente fino ad ottenere la consistenza di terra umida, applicata a mano e mantenuta pressata sul posto fino a quando, dopo qualche minuto, avviene l'indurimento.

In genere l'acqua inizia subito a sgorgare dal tubicino e può essere canalizzata; a volte per le piccole perdite, ciò si verifica a distanza di ore. Anche quando si vuole chiudere definitivamente una via d'acqua occorre scalpellare la cavità come per l'applicazione di una canaletta, dopodiché il tamponamento viene eseguito con malta a presa istantanea.

La zona di intervento deve essere poi spalmata con malta di cemento osmotico. Analogo procedimento si usa per la sigillatura dei fori delle canalette, che però possono essere tolte soltanto quando la struttura impermeabilizzata è ormai completamente asciutta: estratto il tubo di plastica si spinge in fondo al foro un tappo qualsiasi, poi si sigilla e si protegge come detto in precedenza.

Dopo aver chiuso o canalizzato le vie d'acqua, occorre intervenire sulla superficie del calcestruzzo da impermeabilizzare per regolarizzarla, aprire le porosità e proteggere adeguatamente le parti più soggette ad infiltrazioni anche se al momento non visibili.

Applicazione del cemento osmotico

L'impermeabilizzazione con cementi osmotici avviene per progressivo intasamento delle porosità sature d'acqua, quindi se la struttura è asciutta o semplicemente umida, occorre fare in modo che assorba tutta l'acqua occorrente sia come veicolo dei processi osmotici, sia per le reazioni chimiche. Occorre pertanto bagnare a più riprese, lentamente, e se è possibile con acqua vaporizzata, in special modo le superfici verticali.

L'eccesso che dovesse ristagnare in cavità o avvallamenti di quelle orizzontali verrà poi eliminato, prima del trattamento impermeabilizzante, mediante spugne od aspiratori. Una volta preparata la malta del cemento osmotico adatto al caso, questa può essere applicata sulle superfici da trattare debitamente "preparate e bagnate" mediante pennellesse d'erba o a spruzzo per grandi superifici a spruzzo. Si inizia dalle pareti e dall'alto verso il basso, per terminare con il pavimento.

Il materiale deve essere steso e "tirato" con cura, principalmente in senso orizzontale (perché tende così ad autolivellarsi) in modo da realizzare su tutta la struttura uno strato continuo e di spessore pressoché uniforme. E' opportuno in questa fase controllare anche di tanto in tanto che il quantitativo applicato corrisponda con il preventivato, sia perché da ciò dipende il risultato che si vuole conseguire, sia per evitare inutili sprechi.

Quando inizia a far presa, e cioè quando assume un aspetto opaco, si può procedere alla definitiva regolarizzazione tramite un pennello o con lo spazzolone leggermente inumidito. Per l'applicazione di un intonaco comune sullo strato impermeabilizzante di cemento osmotico occorre adoperare malte additivate con appositi collanti; in alternativa, quando il cemento osmotico inizia la sua presa, si può creare una mano di aggancio schizzandolo con malte di cemento e sabbia grossa.

Quest'ultimo sistema richiede però una certa esperienza, per non correre il rischio di danneggiare l'impermeabilizzazione.

Una volta in opera, il cemento osmotico non deve essere assolutamente bagnato per almeno 24 ore per cui, se si tratta di locali interrati, è necessario che per tutto quel periodo gli impianti di pompaggio vengano mantenuti in piena attività.

All'esterno, sempre durante le prime 24 ore, oltre che dalla pioggia, può essere irrimediabilmente danneggiato anche dal sole o dal gelo, per cui è sempre consigliabile proteggerle con teli di nylon o stuoie secondo i casi, e comunque non applicarle con temperature vicine allo zero.

Protezione dello strato impermeabilizzante

Lo strato impermeabilizzante del piano orizzontale di calpestio deve essere protetto dall'usura e dagli eventuali danni provocati dalla caduta di oggetti pesanti o simili mediante un riporto di 2-3 cm. di malta cementizia, che può servire anche da piano di posa per un'eventuale pavimentazione.

Se non richieste per altre ragioni si può invece fare a meno di proteggere le pareti, ma occorre prestare la dovuta attenzione per non danneggiarle in profondità.

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Il tradizionale tetto a falde ha la funzione di proteggere le sottostanti strutture
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Comignoli fumanti
le regole da rispettare per assicurare il giusto tiraggio.
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Abitare il legno
i pregiudizi che ancora resistono e i vantaggi di una casa in legno.
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Info dal settore - Cotto
Il cotto: trattamento e manutenzione
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Info dal settore - Prima casa
Agevolazioni fiscali acquisto prima casa
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La casa e il fisco
L' acquisto della casa: le imposte dovute dall'acquirente.
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Ristrutturazioni edilizie agevolate
Le novità della legge finanziaria 2007 in tema di agevolazioni IRPEF.
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Un amministratore in… condominio
i quando e i perché di una figura sempre più professionalizzata.
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Info dal settore - Interni
“Come i Greci avevano arredato (cioè ordinato ed abbellito) il cosmo e come i cristiani hanno arredato l’anima, così noi moderni arrediamo la nostra casa”. (Peter Thornton)
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Un po' di musica ci sta sempre bene…
Eh sì, la musica ha spesso la funzione di sottolineare ed esaltare o semplicemente fungere da colonna sonora per i momenti più significativi della nostra esistenza.
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Info dal settore - L'automobile da cerimonia
Tradizione vuole che la sposa arrivi davanti al sagrato della chiesa in cui si svolgerà la cerimonia di nozze con qualche minuto di ritardo, accompagnata dal padre e condotta da un’autovettura adeguata all’evento e addobbata con fiori
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Info dal settore - Abiti da cerimonia
Le donne si devono informare sul vestito delle mamme e sorelle dei futuri sposi, perchè sono loro a dettare le regole per le invitate.
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Creatività in cucina: i mobili componibili e su misura
La componibilità è alla base di tutta la produzione di mobili per cucina.
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Info dal settore - Gazebo
Per allargare lo spazio di casa
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Difendere la casa, ma come?
Da una recente indagine Istat risulta che il reato maggiormente temuto dagli italiani è il furto nella propria abitazione e i dati non possono che dar loro ragione
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Impianti elettrici e oleodinamici
L'ascensore elettrico moderno è composto principalmente dai seguenti elementi:
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Info dal settore - Infissi
Per infissi esterni si intendono gli infissi da applicare alle porte e alle finestre di qualsiasi tipo di edificio, onde renderne funzionale e più pratico l'utilizzo (cioè l'apertura e la chiusura) e creare un effetto estetico che si integri con l'esterno di tutto il complesso edilizio.
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Il parquet: i vantaggi di un pavimento in legno e i sistemi di posa
Il pavimento in legno garantisce:
- un buon isolamento termico;
- un buon isolamento acustico;
- un'ottima resistenza all'usura
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Consigli per … la doccia: come, dove e perché
Quando è possibile, è meglio posizionare la cabina doccia in un ambiente diverso da quello dove c'è già la vasca da bagno.
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C'era una volta (solo) il radiatore…
Le alternative per il clima giusto
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Info dal settore - Canali di gronda
Le regole per un corretto montaggio dei canali di gronda
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Ma chi l'ha detto che l'asfalto è nero?
Gli asfalti colorati coniugano la funzionalità dei conglomerati bituminosi con una maggiore flessibilità di soluzioni per così dire “stilistiche”.
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Coibentazione:
Che cos'è, come agisce, con quali materiali?
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Si fa presto a dire calcestruzzo…
Il calcestruzzo con una buona superficie a vista dovrà essere curato sia come composizione, con la corretta curva granulometrica, che per l’operazione di costipamento con la vibrazione ma con meno acqua possibile, con l'ausilio degli appositi additivi fluidificanti, superfluidificanti e iper-fluidificanti a base di resine acriliche in modo che non ci sia dispersione di boiacca cementizia dalle fessure delle cassaforme.
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Info dal settore - Centro Credito
La Centro Credito è un’agenzia di intermediazione finanziaria indipendente, a conduzione familiare, creata per soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di un finanziamento per realizzare i propri sogni
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Piano Casa 2010: gli eco-incentivi
I requisiti richiesti e le procedure da da seguire
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