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PIANO CASA 2010: GLI ECO-INCENTIVI
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Piano Casa 2010

A partire dal 15 aprile 2010 sono disponibili gli ecoincentivi stanziati dal Governo con l'apposito decreto per la sostituzione di elettrodomestici, moto, cucine, macchinari agricoli e, in particolare, per l'acquisto di una casa efficiente dal punto di vista energetico.

Qui di seguito esponiamo i requisiti da possedere e le procedure da seguire per avere accesso ai benefici. Sono 60.000 i milioni di euro stanziati dal DL per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica e a disposizione fino al 31 dicembre dei cittadini che intendano comprare una nuova casa in grado di ottimizzare i consumi.

In pratica verranno elargiti i finanziamenti solo “fino ad esaurimento dei fondi”, dunque solamente a chi, per primo, riuscirà a rientrare nei finanziamenti previsti dagli incentivi 2010 per i nuovi edifici: si stima che i contributi statali saranno sufficienti per coprire l'acquisto di circa 10 mila appartamenti.

A differenza però degli altri incentivi sui beni mobili, come appunto quelli per gli elettrodomestici, la cucina o i motocicli, il contributo statale per l'acquisto di eco-case non si concretizzerà attraverso una riduzione del prezzo di listino, ma bensì con un bonus riconosciuto direttamente all’acquirente, previa verifica della disponibilità dei fondi da parte del venditore.

 

GLI SCONTI PREVISTI

In particolare, i contributi previsti per l'acquisto della prima casa (requisito indispensabile per avere accesso al bonus) ammontano a:
- 116,00 euro al metro quadro fino ad un massimo di 7.000 euro nel caso in cui l'immobile sia certificato classe A e sia in grado di ridurre i consumi energetici del 50%;
- per un immobile di classe B, capace di ottimizzare i consumi del 30%, i finanziamenti stanziati sono invece di 83,00 euro al metro quadro per un massimale di 5.000 euro.

L'ITER PER IL VENDITORE

A partire dal 6 aprile e fino al 16 maggio 2010, il venditore deve registrarsi come tale chiamando il Call Center di Poste Italiane al numero 800 556 670 per poter ottenere il Codice Identificativo con la quale effettuare le prenotazioni a partire dal 15 aprile.

Dal 17 maggio (se ancora saranno a disposizione i fondi) la registrazione potrà essere effettuata direttamente attraverso il sito internet istituito ad hoc.

L'ITER PER L'ACQUIRENTE

Per beneficiare dei contributi l'acquirente deve, per prima cosa, essere in possesso dell'attestato di certificazione energetica dell'edificio, nonché del contratto preliminare di compravendita che deve essere stato stipulato necessariamente dopo il 6 aprile 2010.

La prenotazione dovrà essere fatta dunque dal venditore, a partire dal 15 aprile tramite call center (dal 17 maggio anche tramite portale) già munito, però, della certificazione energetica che andrà necessariamente allegata al momento del rogito. La prenotazione, infatti, verrà confermata all'atto della stipula del contratto di compravendita al quale, per beneficiare del contributo, bisognerà allegare il certificato di classe energetica dell'immobile.

Quest'ultimo, se non disponibile, andrà richiesto, prima dell'avvio dell'iter, all'Enea, mediante la compilazione e la spedizione di un modulo dedicato che andrà poi allegato alla documentazione tecnica dell'immobile. Sempre al momento della prenotazione, oltre al settore di appartenenza e alla tipologia di edificio (classe A, classe B) deducibili dal certificato energetico, il venditore dovrà fornire al call center i dati relativi alla superficie utile dell'immobile (sulla quale verrà calcolato il contributo), il prezzo base (IVA compresa) e i dati dell'acquirente (codice fiscale e dati bancari).

Entro i 45 giorni dal rogito sarà a carico dell'acquirente invece trasmettere a Poste Italiane la copia autentica del contratto, gli estremi della registrazione e, entro 90 giorni dalla compravendita, anche la seguente documentazione: - richiesta di rimborso (compilabile e scaricabile dal portale) contenente la ricevuta di registrazione e l'autodichiarazione firmata in formato check-list dei documenti allegati;
- copia del contratto definitivo di compravendita che dovrà riportare l'indicazione dell'incentivo;
- copia del documento di identità, codice fiscale e dati bancari dell'acquirente.

Ricordiamo inoltre che il contributo è cumulabile anche con gli altri benefici sullo stesso immobile previsti dalla normativa attualmente vigente, come ad esempio le detrazioni fiscali del 55% e del 36%.

Nel decreto che regola gli eco-incentivi 2010 è stata introdotta la norma che deregolarizza le ristrutturazioni edilizie permettendo alcuni interventi senza la preventiva Denuncia di Inizio Attività (DIA) al Comune di competenza e senza l'intermediazione, quindi, di tecnici: architetti, geometri, periti e ingegneri.

Tra le opere realizzabili senza necessità di DIA, anche l'installazione di pannelli fotovoltaici e solari per riscaldamento ed acqua calda sanitaria, purché senza serbatoi esterni "a vista" e che non vengano installati in zone di centro storico ovvero, in ogni caso, non soggette a vincoli architettonici e paesaggistici.

Tra gli altri interventi realizzabili senza necessità di DIA, figurano, in generale, tutti gli interventi di già precedentemente definiti ad "edilizia libera"; tra gli interventi di deregolamentati, tutti quelli che non riguardano parti strutturali degli edifici e che non comportano aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento degli standard urbanistici (pavimentazione di spazi esterni nelle pertinenze degli edifici, movimenti di terra per le attività agricole, interventi di eliminazione di barriere architettoniche ecc.).

 
 
 
 
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L’automobile da cerimonia

Tradizione vuole che la sposa arrivi davanti al sagrato della chiesa in cui si svolgerà la cerimonia di nozze con qualche minuto di ritardo, accompagnata dal padre e condotta da un’autovettura adeguata all’evento e addobbata con fiori (magari un’unica bella composizione da adagiare sul lunotto posteriore) e nastri. Sulla vettura, la sposa siede sempre sul sedile posteriore e alla destra del padre.

Per orientarsi nella scelta del “mezzo di trasporto” è buona regola ricordare che l’autovettura per le proprie nozze è un pò come l’abito per la cerimonia: alcune regole generali da rispettare e poi ... che ognuno scelga in base al proprio stile e al proprio gusto.

La prenotazione dell’autovettura deve avvenire non meno di 2 mesi prima della data fissata per il matrimonio.

Il consiglio è quello di stilare un regolare contratto di noleggio in cui siano ben specificati il modello, il colore, la marca e la targa dell’autovettura, oltre al giorno esatto della cerimonia.

Al momento dell’uscita dalla chiesa o dal municipio, gli sposi apriranno il corteo di auto e saranno seduti entrambi dietro, lei a destra e lui a sinistra. L’auto sarà condotta da un fratello o da qualche altro parente o amico intimo della coppia, sicuramente ben lieto di accollarsi quest’incombenza (a meno che la ditta di noleggio non abbia assicurato la presenza di un proprio autista).

E’ importante che lo sposo apra la porta alla propria sposa per farla salire. Per agevolare la salita sull’autovettura, considerando che il vestito da cerimonia è spesso pesante e a volte anche piuttosto ingombrante, la sposa dovrebbe sedersi con entrambe le gambe fuori, ritirandole poi in modo congiunto e recuperando solo successivamente strascichi e volants.

Per scendere, stesse attenzioni: in questo caso, ci sarà il papà della sposa ad aiutarla a scendere con garbo dall’auto. Ultimata la cerimonia, quindi, lo stesso mezzo prescelto condurrà poi gli sposi nel luogo scelto per i festeggiamenti.

Durante il tragitto che conduce a tale destinazione, è bene ricordare che, per quanta possa apparire festoso e a tratti anche “folkloristico”, sarebbe buona norma evitare di suonare il clacson di concerto con le automobili che formano il corteo dietro all’auto degli sposi.

L’autovettura rimarrà quindi a disposizione per accompagnare all’aeroporto i novelli sposi che avessero deciso di raggiungere la meta della loro luna di miele subito dopo il ricevimento.

Il tipo di vettura

Nessuno vieta che si utilizzi per la cerimonia di nozze un’auto di famiglia, nel caso se ne possegga una adeguata alle circostanze, per quanto l’auto d’epoca presa a noleggio è senz’altro più classica e spettacolare.

La scelta del mezzo di trasporto per gli sposi, dicevamo, dipende molto dal carattere e dalle preferenze degli stessi; per questo, alcuni potrebbero prediligere automobili discrete e non troppo appariscenti; altri, viceversa, potrebbero invece preferire osare scegliendo anche mezzi di trasporto quanto meno insoliti come, ad esempio, una mongolfiera, un sidecar, una motocicletta o un’auto sportivissima, alla ricerca di originalità ed “effetti scenici”.

Per un matrimonio romantico, dal raffinato carattere retrò e magari fissato in primavera inoltrata, dove i tragitti tra i luoghi della cerimonia non siano troppo lunghi, potrebbe rivelarsi adatta un’antica ed elegante carrozza scoperta, accompagnata da cavalli dal manto candido e condotta da un esperto cocchiere in livrea e cilindro.

All’occorrenza sarà quest’ultimo ad aiutare la sposa nel difficile compito della salita e della discesa; è necessario però che tale carrozza possa comunque chiudersi in caso di pioggia o di altre improvvise condizioni atmosferiche avverse, riparando in questo modo gli sposi.

Per un matrimonio tradizionale e per i lunghi tragitti, le vetture più indicate rimangono in ogni caso le auto d’epoca, che conferiscono il tocco finale per rendere ancora più memorabile l’entrata in scena dei due sposi protagonisti; la ragione risiede nel fatto che le stesse risultano generalmente sufficientemente ampie per “ospitare” l’abito della sposa senza stropicciarlo troppo, rendendo poi, al tempo stesso, il momento dell’arrivo della sposa ancora più suggestivo.

Per un matrimonio giovane e “giovanile” possono funzionare altrettanto bene le classiche berline, più comode, pratiche e sicuramente meno formali, per sposi che intendano festeggiare il proprio matrimonio in maniera non troppo “chiassosa” e scenografica.

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Finestre da coccolare
alcuni consigli per la manutenzione e la pulizia degli infissi in legno.
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Vasca o doccia?
alle prese con la scelta più importante in tema di ... bagno.
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Info dal settore - Energia
Il risparmio energetico in casa
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Info dal settore - Gronde
Il tradizionale tetto a falde ha la funzione di proteggere le sottostanti strutture
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Comignoli fumanti
le regole da rispettare per assicurare il giusto tiraggio.
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Abitare il legno
i pregiudizi che ancora resistono e i vantaggi di una casa in legno.
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Info dal settore - Cotto
Il cotto: trattamento e manutenzione
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Info dal settore - Prima casa
Agevolazioni fiscali acquisto prima casa
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La casa e il fisco
L' acquisto della casa: le imposte dovute dall'acquirente.
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Ristrutturazioni edilizie agevolate
Le novità della legge finanziaria 2007 in tema di agevolazioni IRPEF.
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Un amministratore in… condominio
i quando e i perché di una figura sempre più professionalizzata.
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Info dal settore - Interni
“Come i Greci avevano arredato (cioè ordinato ed abbellito) il cosmo e come i cristiani hanno arredato l’anima, così noi moderni arrediamo la nostra casa”. (Peter Thornton)
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Un po' di musica ci sta sempre bene…
Eh sì, la musica ha spesso la funzione di sottolineare ed esaltare o semplicemente fungere da colonna sonora per i momenti più significativi della nostra esistenza.
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Info dal settore - L'automobile da cerimonia
Tradizione vuole che la sposa arrivi davanti al sagrato della chiesa in cui si svolgerà la cerimonia di nozze con qualche minuto di ritardo, accompagnata dal padre e condotta da un’autovettura adeguata all’evento e addobbata con fiori
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Info dal settore - Abiti da cerimonia
Le donne si devono informare sul vestito delle mamme e sorelle dei futuri sposi, perchè sono loro a dettare le regole per le invitate.
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Creatività in cucina: i mobili componibili e su misura
La componibilità è alla base di tutta la produzione di mobili per cucina.
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Info dal settore - Gazebo
Per allargare lo spazio di casa
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Difendere la casa, ma come?
Da una recente indagine Istat risulta che il reato maggiormente temuto dagli italiani è il furto nella propria abitazione e i dati non possono che dar loro ragione
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Impianti elettrici e oleodinamici
L'ascensore elettrico moderno è composto principalmente dai seguenti elementi:
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Info dal settore - Infissi
Per infissi esterni si intendono gli infissi da applicare alle porte e alle finestre di qualsiasi tipo di edificio, onde renderne funzionale e più pratico l'utilizzo (cioè l'apertura e la chiusura) e creare un effetto estetico che si integri con l'esterno di tutto il complesso edilizio.
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Il parquet: i vantaggi di un pavimento in legno e i sistemi di posa
Il pavimento in legno garantisce:
- un buon isolamento termico;
- un buon isolamento acustico;
- un'ottima resistenza all'usura
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Consigli per … la doccia: come, dove e perché
Quando è possibile, è meglio posizionare la cabina doccia in un ambiente diverso da quello dove c'è già la vasca da bagno.
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C'era una volta (solo) il radiatore…
Le alternative per il clima giusto
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Info dal settore - Canali di gronda
Le regole per un corretto montaggio dei canali di gronda
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Ma chi l'ha detto che l'asfalto è nero?
Gli asfalti colorati coniugano la funzionalità dei conglomerati bituminosi con una maggiore flessibilità di soluzioni per così dire “stilistiche”.
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Coibentazione:
Che cos'è, come agisce, con quali materiali?
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Si fa presto a dire calcestruzzo…
Il calcestruzzo con una buona superficie a vista dovrà essere curato sia come composizione, con la corretta curva granulometrica, che per l’operazione di costipamento con la vibrazione ma con meno acqua possibile, con l'ausilio degli appositi additivi fluidificanti, superfluidificanti e iper-fluidificanti a base di resine acriliche in modo che non ci sia dispersione di boiacca cementizia dalle fessure delle cassaforme.
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Info dal settore - Centro Credito
La Centro Credito è un’agenzia di intermediazione finanziaria indipendente, a conduzione familiare, creata per soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di un finanziamento per realizzare i propri sogni
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Piano Casa 2010: gli eco-incentivi
I requisiti richiesti e le procedure da da seguire
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